こんにちは！ベストホームのリノベーションチームです。
このコラムでは、岡山での住まいやリノベーションにまつわる「ちょっと役立つこぼれ話」をお届けしています。

今回のテーマは──
「築年数で見る、リノベの注意ポイント」。

「うち、築30年なんですけど大丈夫ですか？」
そんなご相談、実はとても多いんです。

そこで今回は、築年数ごとに注意したいポイントをわかりやすくお伝えします。

築30年の家：見えない部分の“配管・設備”に注意

築30年ほど経つと、外からは分からなくても配管や設備の劣化が進んでいるケースが多くなります。

• ・給排水管のサビや詰まり

• ・水漏れによる床下の湿気

• ・古い電気配線の不具合

見た目がきれいでも、壁や床の中ではトラブルが進行していることも。

リノベーションのタイミングで配管を新しく入れ替えると、今後の安心感がぐっと上がります。

築40年の家：まずチェックしたいのは“耐震性”

築40年を超えるお住まいで特に注意したいのが、耐震性能です。
昭和56年（1981年）以前の建物は、現在の耐震基準が制定される前に建てられたため、構造的に弱い部分がある場合も。

リノベを検討するときは、必ず耐震診断を受けて補強計画を立てることが大切です。

耐震補強は、家族の命を守る“土台”となる工事。
見た目を整える前に、まずは安全性を確保することが何より重要です。

築50年を超える家：構造の“寿命”に関わる部分もチェック

築50年を超えると、建物全体に時間の影響が出てきます。
特に注意したいのは以下のポイントです。

• ・基礎のひび割れや沈下

• ・シロアリ被害

• ・屋根や外壁の劣化による雨漏り

一見リフォーム済みできれいに見える家でも、内部を開けてみると予想外の劣化が見つかることがあります。

ですが、きちんと現状を確認し、必要な補修や補強を行えば、
古い家でも安心して長く暮らせる家に生まれ変わらせることが可能です。

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【フルリノベーション】笑顔と安らぎを生むキャットタワーを囲む家

大切なのは“現場を知る目”で診断すること

築年数が古い家ほど、見た目だけでは判断できない部分が増えていきます。
だからこそ、経験豊富な現場スタッフによる調査・診断がとても重要です。

長年現場を見てきたプロの視点で、
「今後どんな工事が必要か」「どこを残して活かせるか」を見極めることで、
ムダのない、安心できるリノベーションが実現します。

まとめ：築年数ごとのリノベ注意ポイント

古い家ほど、“手をかけるほどに生まれ変わる”のがリノベーションの魅力。
岡山で築年数の古い家のリノベを検討されている方は、
ぜひ一度、現場を知る専門スタッフにご相談ください。

次回も「岡山のリノベーションこぼれ話」をお楽しみに！

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