こんにちは！ベストホームのリノベーションチームです。
このコラムでは、岡山での住まいやリノベーションにまつわる「ちょっと役立つこぼれ話」をお届けしています。

地震に強い家づくりを考えるとき、多くの方が「耐震補強」や「耐力壁」を思い浮かべるかもしれません。

しかし、実は見落とされがちな重要なポイントがあります。

それが「屋根の重さ」です。

普段は意識することの少ない屋根ですが、
建物の一番高い位置にあるため、その重さは地震の揺れ方に大きく影響します。

今回は、屋根の重さと耐震性の関係についてご紹介します。

屋根材によって重さは大きく違う

屋根材にはさまざまな種類がありますが、その重さには大きな違いがあります。

例えば、

• ・和瓦：約40〜50kg／㎡
• ・スレート屋根：約20kg／㎡
• ・ガルバリウム鋼板：約5〜6kg／㎡

一般的な30坪ほどの住宅では、屋根全体の面積は約60〜70㎡になります。

和瓦の場合、屋根全体では約3トンほどの重さになりますが、
ガルバリウム鋼板へ葺き替えると約400kg程度まで軽くなるケースもあります。

つまり、2トン以上軽くなることもあるのです。

この重量差は、建物にとって決して小さなものではありません。

屋根を軽くすると耐震性はどう変わる？

重い屋根は、地震が起きた際に建物の揺れを大きくする要因のひとつになります。

そのため、屋根を軽量化することで耐震性能が向上するケースがあります。

もちろん建物の状態によって異なりますが、
屋根を軽くすることで耐震評点が0.1〜0.3程度改善することもあります。

「数字だけ見ると小さい」と感じるかもしれませんが、
耐震評点では1.0以上がひとつの基準です。

例えば、

• ・耐震評点0.8
• ・屋根を軽量化して0.95
• ・さらに耐力壁を補強して1.1

というように、屋根の軽量化は「あと一歩」を後押しする大切な役割を果たします。

耐震改修は一つの工事だけで完成するものではなく、
さまざまな対策を組み合わせて安全性を高めていくものなのです。

瓦屋根が悪いわけではありません

ここまで読むと、「瓦屋根は良くないの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、決してそうではありません。

瓦は非常に耐久性が高く、50年以上使われることも珍しくありません。

さらに、

• ・メンテナンス回数が比較的少ない
• ・遮音性が高い
• ・断熱性にも優れている

など、多くのメリットがあります。

大切なのは「瓦だから悪い」のではなく、その家の構造や築年数とのバランスです。

築年数が古い住宅や、現在の耐震基準より前に建てられた住宅では、
屋根の軽量化を検討することで、より安心な住まいにつながる場合があります。

屋根はメンテナンスのタイミングも重要

屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所でもあります。

スレート屋根であれば、一般的には10〜15年ごとの塗装が目安です。

ただし、

• ・ひび割れ
• ・反り
• ・防水シートの劣化

などが進んでいる場合は、塗装だけでは十分ではありません。

その場合は、カバー工法や葺き替え工事が必要になることもあります。

雨漏りは症状が現れたときには、すでに内部まで傷みが進行しているケースも少なくありません。

だからこそ、定期的な点検が大切です。

住まいの安全は「見えない部分」で決まる

屋根材を選ぶことは、見た目だけでなく「重さ」を選ぶことでもあります。

そして、その重さは住まい全体の耐震性にも関わっています。

リノベーションは、普段見えない部分まで見直せる貴重なタイミングです。

「今の屋根はどんな状態なのか」「この家にはどの屋根材が合っているのか」。

まずは住まいの状態を知ることから始めてみませんか。

屋根を含めた住まい全体をしっかり確認することで、
これから先も安心して暮らせる住まいづくりにつながります。

これから住まいづくりを考える方にとって、
この視点が小さなヒントになればうれしく思います。

次回も「岡山のリノベーションこぼれ話」をお楽しみに！

ベストホームでは、このコラムの内容を音声配信でもお届けしています。
「ベストホームのリノベ日和」という番組名でstand.fmにて
ベストホームのリノベーションチームの現役スタッフが配信中！
ぜひ音声配信も合わせてお楽しみください(*´▽｀*)

↓stand.fm「ベストホームのリノベ日和」↓
▶“屋根の重さ”で変わる家の耐震性◀